Botanica Park
+7 707 514 98 68 Записаться на просмотр
Въездная группа Botanica Park: арка из травертина с латунными буквами, за ней улица с домами

Двадцать девять домов
среди двух парков

Закрытый коттеджный городок Botanica Park на 2 га: четыре типа домов от 175 до 231 м², два парка, въездная группа с КПП и вид на горы.

Записаться на просмотр Смотреть дома

Застройщик Axis Development

29
домов в четырёх типах
2,02 га
закрытая территория
175–231 м²
площадь дома
3 915 м²
два парка
62 %
территории — озеленение
I. Идея

Дом, который продолжается садом

Жилая среда встроена в природный ландшафт: террасы на уровне земли переходят в газон, улицы ведут к паркам, а из окон открываются виды на горы и солнце.

Двухэтажный дом с озеленённой террасой над навесом, ламелями на фасаде и панорамным остеклением
Дом типа 4 со стороны улицы. Терраса над навесом, ламели, панорамное остекление в пол.

Ориентация на юг, запад и восток

Жилые зоны, витражи и террасы спроектированы так, чтобы в течение дня в доме было больше естественного света и открывались виды на горы.

Постмодернизм в тёплых тонах

Чёткая геометрия, плоские кровли, горизонтальные линии. Травертин, тёмная керамика и орех, ламели и скруглённые углы — фасады выдержаны в одной гамме на весь городок.

Навес — в передней части участка

Стоянка на два автомобиля под навесом со светопрозрачной или глухой кровлей стоит у въезда, чтобы машины не заезжали вглубь двора. Над навесом — терраса.

II. Генплан

Два въезда, кольцо улиц и парки по краям

Участок 2,02 га. Коэффициент застройки 0,21 — больше половины территории остаётся зелёной.

Схема благоустройства территории: 29 домов вдоль внутренних улиц, парковая территория 1 на севере и парковая территория 2 на юге
Схема благоустройства территории, масштаб 1:700. Номера — участки домов.
  • Въезд 1 с северо-востока — через въездную арку с КПП, рядом гостевая парковка. Второй въезд — с северо-запада.
  • У каждого дома отдельный въезд с внутренней улицы, стоянка на два автомобиля под навесом и закрытый двор.
  • Парковая территория 1 вытянута вдоль северной границы, парковая территория 2 — вдоль южной.
  • Озеленение — 12 668 м², дороги — 2 899 м², тротуары — 1 303 м². Вокруг домов отмостка шириной 1,2 м.
Вид на весь городок с высоты: 29 домов с плоскими кровлями, внутренние улицы и парковые зоны
Вид с высоты птичьего полёта.
III. Парки

Два парка — 3 915 м²

Детская и спортивная площадки, прогулочные аллеи, сад ароматных растений и лужайка для пикника.

Схема парковой территории 1 вдоль северной границы с игровой площадкой и аллеей

Парк #1

  1. Въездная арка с КПП
  2. Гостевая автопарковка
  3. Центральная площадка со скамьёй и деревом
  4. Игровая площадка для детей
  5. Прогулочная аллея
Схема парковой территории 2 вдоль южной границы с лужайкой, воркаутом и садом ароматных растений

Парк #2

  1. Сад ароматных растений
  2. Открытая лужайка для отдыха и пикника
  3. Центральная площадка со скамьёй и деревом
  4. Игровая площадка воркаут
  5. Прогулочная аллея
  6. Уединённый уголок
Детская игровая площадка с деревянным настилом среди деревьев
Детская площадка в парке 1.
Прогулочная аллея со скамьёй под цветущим деревом
Прогулочная аллея.
Парковая территория 2 с высоты: извилистые дорожки, лужайка и цветники
Парк 2 с высоты.
IV. Дома

Четыре типа — одна архитектура

Все дома двухэтажные, с плоской кровлей, навесом на два автомобиля и террасой. Различаются площадью и компоновкой.

Планировки

Компактный дом: три спальни и терраса над навесом

На первом этаже — гостиная 29 м² с выходом на террасу, столовая и кухня, тамбур, санузел, прачечная с котельной и кладовая. На втором — мастер-спальня с ванной и гардеробной, две спальни, вторая ванная и вторая гардеробная. Над навесом для двух машин — открытая терраса 50,7 м².

Этажей
2
Площадь дома
175,5 м²
Первый этаж
79,6 м²
Второй этаж
95,9 м²
Терраса
34,0 м²
Терраса над навесом
50,7 м²
Спальни
3
Санузлы
3
Навес для машин
44,9 м²
Размер в плане
8,5 × 13,0 м
Высота до кровли
7,0 м
Балкон
1,8 м²
План первого этажа дома типа 1 с расстановкой мебели
План первого этажа

Площади комнат

  • Тамбур7,4 м²
  • Гостиная29,0 м²
  • Столовая15,9 м²
  • Кухня11,2 м²
  • Кладовая3,1 м²
  • Прачечная и котельная7,5 м²
  • Санузел5,5 м²
  • Итого по этажу79,6 м²
  • Терраса34,0 м²
  • Навес для двух машин44,9 м²

Первый этаж — дневная зона

Входной тамбур с гардеробной, гостевая спальня или кабинет, санузел. Единое пространство кухни, столовой и гостиной с остеклением в пол и выходом на участок.

Второй этаж — приватная зона

Мастер-спальня с гардеробной, санузлом и балконом. Две детские комнаты, общий санузел этажа, холл с лестницей на кровлю.

Кровля — терраса

Над навесом — полноценная открытая терраса с настилом из лиственницы. Остальная кровля неэксплуатируемая, с выходами инженерных систем.

Конструкции и отделка

Каркас
Монолитный железобетон: стены и перекрытия отвечают требованиям сейсмостойкости — 9 баллов.
Фундамент
Монолитный ленточный на естественном основании, с гидроизоляцией.
Наружные стены
Монолитный бетон и каменная вата 100 мм, вентилируемый фасад из керамических и композитных панелей. Общая толщина 200 мм.
Перегородки
Силикатный кирпич.
Цоколь и входы
Композитный керамогранит.
Окна и витражи
Металлопластиковые, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет. Цвет — антрацит.
Двери
Входные металлические утеплённые, внутренние деревянные.
Кровля
Плоская, с внутренним водостоком. Над навесом — инверсионная с деревянным террасным покрытием.
Ограждения
Металлические сварные 20×20 мм и стеклянные на алюминиевом профиле, RAL 7016.

Показатели проекта

Площадь участка по гос. акту2,02 га
Жилых домов29
Площадь застройки домов5 722,2 м²
Участки под застройку15 591 м²
Строительный объём домов25 895 м³
Озеленение12 667,6 м²
Парк3 915 м²
Дороги2 899,4 м²
Тротуары1 302,7 м²
Коэффициент застройки0,21
Коэффициент плотности застройки0,31

Технико-экономические показатели.

V. Материалы

Травертин, тёмная керамика, орех и лиственница

Вентилируемый фасад из крупноформатных панелей и натуральное дерево на террасах. Металл — антрацит RAL 7016.

Керамическая панель с текстурой травертина цвета слоновой кости
ТравертинКерамические панели 1200×600 мм. Стены.
Тёмно-серая керамическая панель под камень
Тёмно-серая керамикаПанели для стен; керамогранит под гранит — крыльца, террасы, балконы.
Композитная панель с текстурой ореха
ОрехКомпозитные панели 1200×600 мм. Стены и подшивка карнизов.
Террасная доска из лиственницы
ЛиственницаТеррасная доска на каркасе с обрешёткой.
Металл цвета антрацит RAL 7016
Антрацит RAL 7016Отливы, парапеты, ограждения, профили витражей.
Светло-серая гранитная брусчатка
БрусчаткаДорожки, отмостка и площадки, камень 250×100 мм.
VII. Расположение

Туздыбастау, к северу от Талгарского тракта

Талгарский район Алматинской области, к востоку от Алматы. Тихий городок у подножия гор, с быстрым выездом на тракт.

Карта 2ГИС: участок Botanica Park в Туздыбастау
Открыть в 2ГИС

Адрес участка

Алматинская область, Талгарский район,
Туздыбастау

Показ участка

По предварительной записи. Оставьте заявку или позвоните — согласуем время и встретим у въездной группы.

VIII. Контакты

Записаться на просмотр

Оставьте телефон — менеджер свяжется с вами, ответит на вопросы и согласует время показа.

Отдел продаж

+7 707 514 98 68
Написать в WhatsApp

Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.